Postup při doplňování parcely a definičního bodu u stavebního objektu zapsaného v ISÚI

Cílem tohoto dokumentu je stanovit a popsat postup editora při doplnění identifikační parcely, respektive definičního bodu stavebního objektu. Níže je popsán postup editora v následujících třech situacích:

-STAVEBNÍ OBJEKT MÁ PŘIŘAZENU PARCELU, ALE NEMÁ DEFINIČNÍ BOD;

-STAVEBNÍ OBJEKT NEMÁ PARCELU, ALE MÁ DEFINIČNÍ BOD;

-STAVEBNÍ OBJEKT NEMÁ PARCELU ANI DEFINIČNÍ BOD.

Ve všech třech případech editor na prvním místě prověří, zda stavební objekt (dále jen „SO“) skutečně existuje a jestli je užíván v souladu s platnou legislativou, tzn.:

a)jedná-li se o SO zapisovaný do katastru nemovitostí, ověří informace o SO v katastru nemovitostí („Dálkový přístup do KN“ katastr.cuzk.cz/  nebo „Nahlížení do KN“ nahlizenidokn.cuzk.cz/),

b)provede kontrolu dokumentace a souvisejících listin (např. oznámení vlastníka o odstranění stavby, dokumentace skutečného provedení stavby, změna užívání stavby),

c)vyšetří v terénu stav věci.

STAVEBNÍ OBJEKT MÁ PŘIŘAZENU PARCELU, ALE NEMÁ DEFINIČNÍ BOD

a) Objekt existuje a je užíván v souladu s platnými právními předpisy

Editor v ISÚI zadá definiční bod a případně doplní další údaje týkající se SO. V případě že není zadán definiční bod adresního místa, zadá též definiční bod adresního místa.

b) Objekt existuje, ale je užíván v rozporu s platnými právními předpisy

Editor v ISÚI zadá definiční bod a případně doplní další údaje týkající se SO. V případě že není zadán definiční bod adresního místa, zadá též definiční bod adresního místa.

Případné chybné nebo pochybné údaje o SO a AM editor označí následně v Přehledu prvků jako nesprávné. Postup označení prvku za nesprávný je uveden v příloze 1 tohoto dokumentu nebo v dokumentu Označování nesprávnosti. Údaj označený jako nesprávný má po dobu, po kterou je takto označen, pouze informativní povahu (§ 4 odst. 5 zákona č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů).

Tento stav je tedy přechodný, resp. určený k dalšímu řešení. Editor následně podnikne kroky vedoucí k odstranění rozporu. V případě následného uvedení užívání SO do souladu s platnými právními předpisy se bude postupovat podle bodu 1a). V opačném případě se postupuje podle bodu 1c).

c) Objekt neexistuje

Editor zruší SO a navázaná adresní místa v ISÚI (existence trvalého pobytu nebo sídla provozovny na adresním místě není důvodem pro nezrušení adresního místa navázaného na neexistující stavební objekt).

STAVEBNÍ OBJEKT NEMÁ PARCELU, ALE MÁ DEFINIČNÍ BOD

a) Objekt existuje a je užíván v souladu s platnými právními předpisy

Editor vyhledá SO ve VDP (vdp.cuzk.cz), kde v mapě zjistí odpovídající parcelu a ověří její příslušnost ke SO (např. dle projektové dokumentace). Pokud nalezená parcela neodpovídá definičním bodům, provede editor jejich opravu (SO i AM).

b) Objekt existuje, ale je užíván v rozporu s platnými právními předpisy

Editor vyhledá SO ve VDP (vdp.cuzk.cz), kde v mapě zjistí odpovídající parcelu a ověří její příslušnost ke SO (např. dle projektové dokumentace). Pokud nalezená parcela neodpovídá definičním bodům, provede editor jejich opravu (SO i AM).

Případné chybné nebo pochybné údaje o SO a AM editor označí následně v Přehledu prvků jako nesprávné. Postup označení prvku za nesprávný je uveden v příloze 1 tohoto dokumentu nebo v dokumentu Označování nesprávnosti. Údaj označený jako nesprávný má po dobu, po kterou je takto označen, pouze informativní povahu (§ 4 odst. 5 zákona č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů).

Tento stav je tedy přechodný, resp. určený k dalšímu řešení. Editor následně podnikne kroky vedoucí k odstranění rozporu. V případě následného uvedení užívání SO do souladu s platnými právními předpisy se bude postupovat podle bodu 2a). V opačném případě se postupuje podle bodu 2c).

c) Objekt neexistuje

Editor zruší SO a navázaná adresní místa v ISÚI (existence trvalého pobytu nebo sídla provozovny na adresním místě není důvodem pro nezrušení adresního místa navázaného na neexistující stavební objekt).

STAVEBNÍ OBJEKT NEMÁ PARCELU ANI DEFINIČNÍ BOD

a) Objekt existuje a je užíván v souladu s platnými právními předpisy

Editor zapíše do ISÚI parcelu a zadá definiční bod SO (případně doplní další údaje týkající se SO). Současně je nezbytné zadat definiční bod adresního místa (pokud nebyl zadán). Blíže viz body 1a), 2a).

b) Objekt existuje, ale je užíván v rozporu s platnými právními předpisy

Editor zapíše do ISÚI parcelu a zadá definiční bod SO (případně doplní další údaje týkající se SO). Současně je nezbytné zadat definiční bod adresního místa (pokud nebyl zadán). Blíže viz body 1a), 2a).

Případné chybné nebo pochybné údaje o SO a AM editor označí následně v Přehledu prvků jako nesprávné. Postup označení prvku za nesprávný je uveden v příloze 1 tohoto dokumentu nebo v dokumentu Označování nesprávnosti. Údaj označený jako nesprávný má po dobu, po kterou je takto označen, pouze informativní povahu (§ 4 odst. 5 zákona č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů).

Tento stav je tedy přechodný, resp. určený k dalšímu řešení. Editor následně podnikne kroky vedoucí k odstranění rozporu. V případě následného uvedení užívání SO do souladu s platnými právními předpisy se bude postupovat podle bodu 3a). V opačném případě se postupuje podle bodu 3c).

c) Objekt neexistuje

Editor zruší SO i navázaná adresní místa (existence trvalého pobytu nebo sídla provozovny na adresním místě není důvodem pro nezrušení adresního místa navázaného na neexistující stavební objekt).

Seznam zkratek a pojmů použitých v dokumentu:

Označování nesprávnosti

Podle § 4 odst. 4 zákona č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o základních registrech“) je referenční údaj považován za správný, pokud není prokázán opak nebo pokud nevznikne oprávněná pochybnost o správnosti referenčního údaje. V případě pochybnosti editor označí referenční údaj jako nesprávný. Toto označení editor odstraní neprodleně poté, co ověří správnost údajů, jinak se postupuje obdobně podle odstavce 3 § 4 tohoto zákona. Referenční údaj označený jako nesprávný má po dobu, po kterou je takto označen, pouze informativní povahu (§ 4 odst. 5 zákona o základních registrech).

Editor může označit vybraný referenční údaj v ISÚI jako nesprávný (v rámci řešení reklamace nebo v Přehledu prvků).

V případě označování údajů jako nesprávných samostatně bez vazby na reklamaci, je potřeba si daný stavební objekt nejdříve dohledat v přehledu prvků. Označení nesprávnosti se provede ve sloupci Akce, upravit nesprávnost (viz obr. 1).

Obr. 1: Vyhledání příslušného SO v přehledu prvků (proklik na označení nesprávnosti)

Editor nastaví nesprávnost dotčených údajů a změny uloží („Provést změny“) viz obr. 2, 3.

Obr. 2: Prostor pro nastavení nesprávnosti údaje

Obr. 3: Označení údaje za nesprávný (dochází ke změně ikony) a provedení změny – nejprve přepnout na Nesprávný na příslušném řádku a poté kliknout na Provést změny

Zobrazení nesprávnosti v Přehledu prvků přibližuje obr. 4.

Obr. 4: Zobrazení nesprávnosti v přehledu prvků

Analogicky se označení nesprávnosti provede u adresního místa.

Funkce nepoužívá návrh změny, nemění se číslo verze prvku, neeviduje se historie označení údajů za nesprávné. V případě, že údaj, který je označen jako nesprávný, je nějakým návrhem změny změněn, pak ho ISÚI automaticky označí jako správný (resp. odstraní příznak nesprávnosti).

Údaj za nesprávný může označit vždy pouze jeho editor.